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不同类型别墅的优缺点有哪些

2019-07-24 点击 评论

一、独栋别墅

1、定义:独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

2、优点:独栋别墅的采光好,视野好,私密性也很强。

3、缺点:独栋别墅的院子都比较大,打理起来会很麻烦。由于使用面积大,冬天的取暖问题很棘手,生活成本会比其他房子高出许多。

二、双拼别墅

1、定义:两户连在一起的“双拼别墅”,在国外被叫做“Two family house”,直译为两个家庭的别墅,是最接近真正别墅的一种形态。

1、优点:降低了社区密度,增加了住宅的采光面,拥有了更加宽阔的室外空间。

2、缺点:价格较高,很多双拼别墅的价格跟独栋别墅相差并不大。

三、联排别墅

1、定义:联排别墅也就是常说的Townhouse,由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,户户联成一排,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户,有自己的院子和车库。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

2、优点:一般经济型联排别墅占地较小,并且有很多种组合方式,比较容易出容积率。

3、缺点:布局呈乏味的直线“兵营式”排列,前后排间距小而产生互视。联排别墅的采光性略差。

四、合院别墅(联排别墅的另一种拼接方式)

1、定义:合院别墅,比如说联排别墅围合而成,几个联排别墅共同享用一个比较大的花园,这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大些。他可以由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成。

2、优点:封闭的外观保证了住户的私密性需求,院落内部可作为休闲娱乐场所,在北方围合式建筑可以阻挡寒风,有利于保温防寒。

3、缺点:围合阴角处相邻的住户有实现干扰,在南方围合建筑会阻挡风的通路。

五、叠拼别墅

1、定义:叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的生活空间。

2、优点:叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;虽然没有联排的见天见地的开阔视野,但是它更为灵动而宜人。

3、缺点:少有性、私密性较差一些。