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金九银十置业攻略 助你在旺季买好房

2018-09-06 点击 评论

马上就到中秋、国庆长假了,而9、10月是楼市传统的销售旺季,被称之为房地产界的“金九银十”。在此期间,很多楼盘纷纷推出优惠,采用特价房、一口价、送物业、老带新等政策刺激销售。但对于购房者而言,在各种五花八门优惠冲击眼球的同时,也要擦亮双眼,对房屋进行仔细考察。因此小编今天整理出来一篇金九银十置业攻略,希望能对大家所有帮助!

一、什么是金九银十?

十月,又叫金秋十月,因为在传统的农业社会,十月是收获的季节,是人们手头比较充裕的季节。进入现代时代,十月又有国庆黄金周,是人们乐意花钱、消费的季节。

因此很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,这两个月的消费额会明显高于其他月份,故而就造成“金九银十”的现象。

二、金九银十置业攻略

1、要长远考虑理财价值

买房要有长远的眼光,不能只看眼前,哪怕买的房子仅仅只是用来居住,也要考虑到理财价值。大家要为今后做打算,比如家里有几口人需要多大空间,比如这个房子能否为自己创造价值等等,而不是觉得现在这个房子便宜,就得赶紧买下来。

2、特价房要认真留意

在金九银十期间,一些楼盘为了资金回笼,势必会上演特价、打折优惠活动,购房者面对打折、优惠,一定要睁大眼睛!因为天下没有免费的午餐,不要被所谓的打折迷住了眼,对所推出的特价房一定要多看多问多留心。

3、要选择合适的地段

当你看上一套房子的时候,一定要了解附近的设施是否完善,比如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。别忽略这些买房因素,因为这些因素与你以后的生活品质都是息息相关的。

4、要充分了解市场行情

有的时候虽然在同一地段,但是楼盘的价格却存在很大差异。因此各位购房者可以货比三家,综合户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比考虑一下每个楼盘的优缺点,找出便宜的,又能令自己最满意的房子。

5、要了解清楚相关费用

一般情况下,买房应细算以下几种费用。

一是配套费用,配套服务设施是必须的,但未必越多越高档齐全就越好,相对应要付的服务费就越多;二是物业费,物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准,但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本,通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

6、要小心延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事。首先在买房时出了考察开发商实力外,还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素,否则一旦“掉链子”,很可能影响正常交房。

因此在签订合同时,一定要明确违约责任。在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体,还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间,这样才能起到约束效果。